Arena Skole og Fritid

Her finder du information om Arena Skole og Fritid. Du kan læse om byggeriet, om forsinkelsen og hvad den betyder for skolestart.

I juni 2024 blev det klart, at den nye Arena Skole og Fritid ikke ville blive klar til skolestart i august 2024. Der var konstateret fejl på flere brandlukninger i bygningen, og de skal udbedres, før der kan færdigmeldes og ansøges om ibrugtagningstilladelse. Hertil kommer at der er blevet konstateret svigt i kvalitet og andet udført arbejde.

Efterfølgende valgte Københavns Kommune ved Byggeri København i december 2024 at indgå en aftale med entreprenøren BAM Danmark om, at entreprenøren ikke længere skal udføre opgaven med at bygge Arena Skole og Fritid, da Byggeri København ikke længere havde tillid til, at BAM Danmark kunne fuldføre og færdiggøre byggeriet af Arena Skole og Fritid i den aftalte kvalitet og uden yderligere væsentlige forsinkelser. 

Byggeri København har i februar indgået en aftale med TRUST II om, at de nu går gang med at gennemgå byggeriet, og hvad der mangler, før det kan færdiggøres - en såkaldt indledende aftale. Det kan du læse om herunder, hvor du også kan læse, hvad TRUST II er.

Længere nede på siden kan du finde oplysninger om den generelle kapacitet i Ørestad og se en oversigt over kommunens afsøgning af placeringer for midlertidig skole– og daginstitutionskapacitet i Ørestad.

Seneste nyt

Den 7. februar 2025

Byggeri København har i februar indgået en aftale med TRUST II om, at de nu går gang med at undersøge byggeriet, og hvad der mangler, før det kan færdiggøres - en såkaldt indledende aftale. TRUST II er valgt på baggrund af vores gode erfaringer i partnerskabet og gør, at vi kan indgå en aftale hurtigere end en traditionel udbudsproces, som ellers vil forlænge processen.

Det er på nuværende tidspunkt ikke muligt at sige noget om, hvornår byggeriet er endelig færdigt. Efter afslutningen af den indledende aftale, som forventes at være efter sommerferien, vil vi på ny orientere om tidsplanen for byggeriet. 

Spørgsmål om valg af ny totalentreprenør

Vis alle

Hvem skal færdiggøre byggeriet af Arena Skole og Fritid?

Byggeri København har i januar indgået en indledende aftale med det strategiske partnerskab TRUST II om, at de nu går gang med at gennemgå byggeriet, og hvad der mangler, før det kan færdiggøres. 

Hvad er det strategiske partnerskab TRUST II, og hvorfor har Byggeri København valgt TRUST II til at færdiggøre byggeprojektet?

Det strategiske partnerskab TRUST II er en fireårig aftale, der blandt andet omfatter skolerenoveringer, ombygninger og nybygning af daginstitutioner. Aftalen blev indgået i 2022 og løber til og med 2025. TRUST II består af Enemærke & Petersen A/S som udførende entreprenør med flere arkitekter og ingeniører under sig.

TRUST II er valgt på baggrund af vores gode erfaringer i partnerskabet og gør, at vi kan indgå en aftale meget hurtigere end en traditionel udbudsproces, som ellers vil forlænge byggeriet

Hvornår bliver skolen klar til at blive taget i brug?

Byggeri København kender ikke det endelige omfang af forsinkelsen. Det vil tage mellem seks til ni måneder at gennemgå det eksisterende materiale for byggeriet, som omfatter over 350.000 dokumenter. Det er nødvendigt for, at en ny entreprenør kan sætte sig ind i og danne sig et overblik over de arbejder, der allerede er udført, eller som fortsat mangler at blive afsluttet. Hele dette indledende forarbejde er afgørende for, at man kan indgå aftale om gøre byggeriet færdigt og for de efterfølgende myndighedsprocesser.

Hvornår går TRUST II i gang med at færdiggøre byggeriet?

TRUST II skal først udføre en række nødvendige undersøgelser og gennemgå en omfattende mængde materiale. Det skal skabe grundlag for det videre arbejde, og for at man på et tidspunkt kan gå i gang med at færdiggøre byggeriet. Det vil tidligst efter sommerferien 2025 være muligt at vurdere risici og tidsperspektivet af færdiggørelsen af Arena Skole og Fritid. 

Det er en kompleks opgave at overtage et ufærdigt byggeri. Det er derfor vigtigt, at der udføres et grundigt forarbejde, hvor en ny entreprenør kan sætte sig ind i byggeriet og dets detaljer. 

De indledende undersøgelser og gennemgang af det omfattende projektmateriale er afgørende for, at TRUST II kan sætte sig ind i og danne sig deres eget overblik over, hvilke arbejder der skal udføres. Disse forhold afklares i den indledende aftale. Først herefter kan Byggeri København og Trust II indgå en aftale om færdiggørelse af byggeriet.

Spørgsmål om genhusning

Vis alle

Hvad betyder det for børnene, at Arena Skole og Fritids permanente skolebygning bliver yderligere forsinket?

Det betyder, at alle børn, der går på Arena Skole og Fritid, skal blive i de midlertidige bygninger på Ørestad Boulevard 200 og 218.

De nuværende pavillonbygninger bliver suppleret med nye pavilloner på nabogrunden Ørestad Boulevard 220, for at der er plads til alle skolens børn. Grunden ligger ca. 100 meter væk. Arealet på Ørestad Boulevard 220 er 6.660. m2 og kan rumme det nødvendige antal pavilloner svarende til 12 basislokaler med tilhørende funktioner.

Når de supplerende lokaler er på plads, skal skolen beslutte, hvordan de nye lokaler bruges bedst og hvilke klassetrin de passer til. Lokalerne bliver indrettet og tiltænkt nuværende 2.-5. klassetrin (kommende 3-6. klassetrin skoleår 2025/26) og med supplerende muligheder for faglokaler. Der er også mulighed for at pavillonerne også kan rumme fritidstilbud KKFO og klub.

Læs den politiske beslutning, der blev taget i Borgerrepræsentationen 12. december 2024: Mulig genhusning af Arena Skole og Fritid

Hvad sker der med de kommende skolebørn, når de midlertidige skolebygninger først bliver klar til skolestart august 2025?

De nye skoleelever, der skal starte på Arena Skole til august, bliver i deres nuværende børnehaver frem til ØKF Koncernkommunikation (2560) 3/3 skolestart. Når de supplerende lokaler er på plads, skal skolen beslutte, hvordan de nye lokaler bruges bedst og hvilke klassetrin de passer til. Lokalerne bliver indrettet og tiltænkt nuværende 2.-5. klassetrin (kommende 3-6. klassetrin skoleår 2025/26) og med supplerende muligheder for faglokaler. Der er også mulighed for, at de nye midlertidige skolebygninger også kan rumme fritidstilbud KKFO og klub.

Hvor mange børn er der på Arena Skole og Fritid?

I skoleåret 2024/2025 er der ca. 450 børn på Arena Skole og Fritid. I skoleåret 2025/2026 forventes der at være ca. 550 børn på skolen.

Hvilke udearealer kan skolen benytte?

Der er lavet en aftale med Ørestad Idrætspark, så skolen kan bruge faciliteterne der. Der er også lavet en aftale med Naturcenter Amager om at bruge deres udearealer. Og udearealerne omkring skolen bliver gennemgået og vil hen over sommeren blive suppleret med flere legeredskaber.

Hvor skal børnene gå i KKFO?

Arena Skole og Fritid har i skoleåret 2024/2025 KKFO på Ørestad Boulevard 200 og 218. Kalvebod Fælled Skole og Fælledby Skole skal, som det hele tiden har været planlagt, bruge KKFO på Kalvebod Fælled Skole.

Det er ikke afklaret, hvor børnene skal gå i KKFO fra maj 2025 og frem. Det afhænger af genhusningsløsningen.

Kan man benytte EAT?

Det er muligt for alle elever på Ørestad Boulevard 200, 202 og 218 at benytte EAT. Hvordan det vil være i skoleåret 2025/2026 og frem, kommer an på genhusningsløsningen.

Når den permanente Arena Skolebygning er klar, vil der være et madskoletilbud til eleverne.

Hvornår og hvordan får jeg som forælder besked, når der kommer nyt?

Forældre får besked via skolens hjemmeside, nyhedsbreve på Aula og møder på skolen.

Hvad med de fag, der kræver et faglokale, når faglokalerne er inddraget til klasselokaler i 2024/25?

Svømning, idræt, madkundskab, håndværk og design og billedkunst vil fortsat blive afviklet efter de krav, der stilles til et faglokale. Vi har inddraget et ”hjerterum” for KKFO og et KREA/Billedkunst lokale til basislokale. Alle sammen lokaler der med fordel kan bruges til flere formål.

Får skolen flere penge til at dække ekstra udgifter på grund af situationen?

Skoleledelsen kan gå over budgettet, når der opstår en situation ud over det sædvanlige. Hvis der er behov for det, kan skolens ledelse altså få adgang til flere midler.

Hvorfor var der ikke en plan B klar?

Kommunen arbejder med de planer, der er politisk vedtaget. Der er hverken mandat eller bevilling til at arbejde med anden kapacitet end dem, der er politisk vedtaget. De planer, som bliver vedtaget, er såkaldt “need-to”-planer, og en plan B med overskydende kapacitet, hvis nødvendig pga. forsinkelser o. lign. ligger ikke inden for denne politisk vedtagne ramme. Der er siden forsinkelsen blev kendt i juni 2024 blevet arbejdet på at finde alternative genhusningsløsninger.

Hvordan inddrager man forældre og bestyrelse, når der skal findes nye løsninger?

Børne- og Ungdomsforvaltningen og skolerne ønsker altid en god og åben dialog med forældre og skolebestyrelse. Der er en stor bevidsthed om, at det er i et samspil, at man finder de bedste løsninger for børnene. Når det er sagt, så er der nogle forhold vedr. kapacitet som kan spille ind og som kan forårsage, at dialogen ikke altid opleves sådan.

For det første er der meget lovgivning, som skal overholdes, og mange hensyn, som skal afvejes, når der skal findes egnede kapacitet til børns skolegang. Herunder også nogle gange et krav om fortrolighed i forhandlinger med eksterne samarbejdspartnere.

Hvor længe kan Arena Skole og Fritid blive i de nuværende lokaler på Ørestad Boulevard?

Arena Skole og Fritid bliver i pavillonerne på Ørestads Boulevard 218 og 200 til den permanente skolebygning står færdig. Efter 1. maj 2025 er der ikke plads til alle børnene og der skal derfor findes en delvis genhusningsløsning til det øgede behov.

Spørgsmål om brandlukninger og deres betydning for forsinkelsen

Vis alle

Hvad skyldes forsinkelsen?

Forsinkelsen skyldes, at der er konstateret fejl på flere brandlukninger i bygningen, og de skal alle gennemgås og eventuelle fejl skal udbedres og godkendes, før skolen kan tages i brug. Samtlige brandlukninger i bygningens ca. 18.000 kvadratmeter skal gennemgås, og alle krav til brand og sikkerhed skal være opfyldt, inden bygningen kan tages i brug. Der er cirka 6.000 brandlukninger.

Hvad er brandlukninger?

Brandlukninger er sikkerhedsforanstaltninger, som er designet til at forhindre spredning af brand og røg gennem åbninger i vægge, gulve eller lofter i en bygning. Alle brandlukninger skal nu efterses og efterfølgende inspiceres og kontrolleres af en brand-rådgiver. Dokumentationen skal herefter godkendes af en certificeret brandrådgiver, for at kunne opnå en ibrugtagningstilladelse fra myndigheden Teknik- og Miljøforvaltningen.

Hvordan kan der opstå fejl med brandlukningerne i et nybyggeri?

Byggerier bliver fortsat mere komplicerede, da der blandt andet stilles nye og skrappere krav til fx CO2-udledning, indeklima, isolering, brand m.m. Der føres tilsyn med byggeriet undervejs med henblik på at sikre, at alle byggeriets dele bliver udført korrekt. Et sådan tilsyn muliggør, at fejl og mangler opdages, så de kan blive udbedret forud for, at byggeriet skal godkendes til indflytning.

Hvornår opdagede man, at der var fejl i brandlukningerne?

Økonomiforvaltningen ved Byggeri København modtog delvis dokumentation for brandlukningerne fra entreprenøren i starten af juni 2024. Byggeri København gennemgik dokumentationen, som viste, at en lang række brandlukninger beklageligvis ikke var udført korrekt.

Hvorfor er fejl på brandlukningerne opdaget så sent, og umiddelbart inden skolen skulle stå færdig?

Brandlukninger udføres ofte sent i byggefasen og er samtidig noget, der er stort fokus på – da alle byggerier skal godkendes af brandmyndighederne før ibrugtagningstilladelse kan udstedes. Byggeri København er løbende i dialog med branchens parter om, hvordan skærpelser i lovgivningen håndteres korrekt, så risikoen for fejl og mangler minimeres.

Spørgsmål om ophør af samarbejde med BAM

Vis alle

Hvorfor valgte Byggeri København inden jul i 2024 at indgå en aftale med BAM Danmark om, at de ikke skal færdiggøre byggeriet?

Byggeri København har ikke længere tillid til, at BAM Danmark kan fuldføre og færdiggøre byggeriet af Arena Skole og Fritid i den aftalte kvalitet og uden yderligere væsentlige forsinkelser. BAM Danmark har heller ikke kunne levere den efterspurgte dokumentation og en realistisk tidsplan.

Hvornår ophører kontrakten med BAM Danmark?

Aftalen betyder, at BAM Danmark ikke længere skal udføre opgaven med at færdiggøre Arena Skole og Fritid fra udgangen af uge 51 2024. BAM Danmark har aktiviteter på pladsen, som de har ansvaret for i hele januar måned 2025, i forhold til deres underentreprenører og leverandører og afslutning af deres kontraktforhold.

Hvem skal betale for færdiggørelsen af skolen?

Økonomiforvaltningen ved Byggeri København har indgået en aftale med totalentreprenøren BAM Danmark om, at entreprenøren ikke længere skal udføre opgaven med at bygge Arena Skole og Fritid i Ørestad. Med aftalen følger et beløb fra BAM Danmark til færdiggørelse af projektet.

BAM Danmark bygger også Skolen ved Dybbølsbro. Hvad betyder det, at BAM Danmark trækker sig fra Arena Skole og Fritid?

Aftalen mellem Københavns Kommune og BAM Danmark om at ophæve kontrakten vedr. Arena Skole omhandler kun denne skole. Aftalen har ingen konsekvenser for færdiggørelsen af Skolen ved Dybbølsbro. Byggeri København og BAM Danmark har indgået en aftale om, at Skolen ved Dybbølsbro overdrages til Københavns Kommune den 01.04.2025. Børne- og Ungdomsforvaltningen planlægger at tage Skolen ved Dybbølsbro i brug efter påske 2025.

Øvrige spørgsmål

Vis alle

Hvorfor har Københavns Kommune erhvervet Ørestads Boulevard 220-grunden men ikke undersøgt den før nu?

En ekstern rådgiver inden for naturpleje og naturovervågning vurderede – på baggrund af en identificeret risiko for forekomst af bilag 4-arter, jf. planbekendtgørelsens § 7, stk. 1 - indledningsvis, at sandsynligheden for forekomst af bilag 4-arter var begrænset, da området er i udkanten af et registreret habitat. 

Grundet den stramme tidsplan og ønsket om at kunne tage pavillonerne i brug hurtigst muligt har Byggeri København sammen med Teknik- og Miljøforvaltningen og den eksterne rådgiver forsøgt at optimere tidsplanen og tilrettelægge en alternativ proces for etablering af pavillonerne evt. med gennemførsel af parallelle processer for levestedsundersøgelse og myndighedssagsbehandling med henblik på udstedelse af en byggetilladelse.

Det har dog vist sig ikke at være muligt indenfor gældende rammer. 

Hvorfor flytter man ikke padderne til et nærliggende habitat?

På nuværende tidspunkt ved vi ikke, om der findes padder på grunden. Derfor opsætter Byggeri København nu paddehegn rundt om det byggefelt, som pavillonerne skal opføres på. 

En levestedsundersøgelse for padder vil foregå over en periode på 2-3 måneder i perioden marts-maj, hvor padderne efter vinteren starter aktivitet med efterfølgende parringstid. Det er vejret, der afgør, hvornår levestedsundersøgelsen kan påbegyndes og afsluttes.

Hvornår bliver svømmehallen klar til at blive taget i brug?

Svømmehallen vil åbne samtidig med, at skolen tages i brug. Der udestår få vigtige arbejder, før bassinerne kan fyldes med vand, og vandbehandlingssystemerne kan testes. 

Derudover udestår stadig dele af den nødvendige dokumentation, som skal bruges overfor myndighederne for at en ibrugtagningstilladelse kan udstedes.

Hvorfor kan svømmehallen ikke åbne før skolen, hvis den er færdigbygget og klar til at blive taget i brug?

Myndighedsgodkendelsen dækker hele byggeriet, og man kan derfor ikke opnå en ibrugtagningstilladelse på svømmehallen, før myndighederne har godkendt det samlede byggeri.

Hvad med elever fra Fælledby Skole og Kalvebod Fælles Skole?

Fælledby Skole og Kalvebod Fælled Skole er i dag i pavilloner på Ørestads Boulevard 202. Fra maj 2025 vil flere elever fra Fælledby Skole rykke ind på Ørestad Boulevard 202. Hvordan de tre skoler fordeler sig i pavillonerne, er ikke afklaret endnu, da det afhænger af hvilken genhusningsløsning der findes.

Hvor længe skal Kalvebod Fælled Skoles børnehaveklasser og 1. klasser blive på Ørestads Boulevard?

Som prognosen ser ud pt skal de benytte de midlertidige skolebygninger i op til fire år.

Hvor længe skal Fælled By Skole blive på Sigtelinjegrunden?

I følge de nuværende planer er den permanente skole klar til skolestart 2031. Indtil da skal skole være i de midlertidige skolebygninger på Sigtelinjegrunden.

Kapacitetssituationen i Ørestad 

Københavns Kommune har løbende afdækket mulige midlertidige og permanente løsninger på kapacitetsudfordringerne i Ørestad. Denne oprindelige afdækning er foretaget, inden kommunen blev orienteret om forsinkelsen af Arena Skole og Fritid og efterfølgende så vidt muligt opdateret. 

De følgende spørgsmål og svar, som du kan læse herunder, handler om kommunens generelle arbejde med afsøgning af placeringer for midlertidig skole- og daginstitutionskapacitet i Ørestad. Her har de konkrete behov drejet sig om genhusning af Ørestad Skole og tidlig opstart af Fælledby Skole, frem til den er klar, samt placeringer til daginstitutioner.

Spørgsmål til kapacitet i Ørestaden

Vis alle

Hvorfor er der problemer med fire skoler i Ørestad på samme tid?

Det er der forskellige årsager til. Men det betyder at vi må benytte os af midlertidig kapacitet til skoler i Ørestad. Helt overordnet er der allerede disponeret over ledige byggegrunde i Ørestad. Det vil sige, at der som udgangspunkt ikke er ledige byggegrunde i området. Det er en bydel, som over de senere år har udviklet sig markant, og set i bakspejlet har vi i kommunen ikke været forudseende nok til dels at sikre tilstrækkeligt med arealer til daginstitutioner, samt dels at tilvejebringe den nødvendige skolekapacitet i tide. 

Hvilke løsninger har været afsøgt til at dække de midlertidige behov for skolekapacitet i Ørestad?

Du kan se et oversigtskort og en beskrivelse længere nede på siden her, der omhandler de muligheder Københavns Kommune har afsøgt for at finde midlertidig kapacitet i Ørestad, herunder også skolekapacitet. Oversigt og beskrivelse er opdateret pr. januar 2025.

Hvad med at leje den ene etage i et erhvervslejemål på Arne Jakobsens Allé 7?

Denne mulighed er ikke undersøgt, men generelt kan det siges, at etablering af midlertidig skole i erhvervslejemål normalt ikke er en gangbar mulighed, da det forudsætter: 

  • Accept og aftale med udlejer, som er svært af opnå, idet udlejer ofte ikke ønsker skolebørn i ejendommen af hensyn til øvrige lejere
  • Funktionskravene skal opfyldes, hvilket erfaringsmæssigt ikke er muligt i erhvervslejemål, som typisk er indrettet i større eller mindre enheder end klasselokaler.
  • Hertil kommer ofte også en udfordring med ventilation, toiletter mv. 
  • Erhvervsarealer har mindre friareal (10 procent) end skoler (40 procent), det vil sige, at det ikke vil være muligt at opnå dispensation fra myndighedskrav. Ingen mulighed for skolegård udfordrer funktionskrav til skole yderligere. 

Hvorfor genhuser Københavns Kommune børn fra Ørestad Skole og forskellige daginstitutioner på Arne Jacobsens Allé 6G?

Arealet har en rummelighed, så det er muligt at skabe nogle gode rammer for både skole-og daginstitutionsbørn frem til Ørestad Skole er udbedret, og de permanente daginstitutionsbyggerier står klar. 

Øvrige spørgsmål til kapacitet i Ørestad

Vis alle

Hvorfor mangler der institutions- og skolepladser i Ørestad?

Det er altid vanskeligt at forudse et kommende behov helt præcist, når man udvikler nye byområder, og for Ørestads vedkommende er der er tale om et efterslæb. For selvom institutioner og skoler har været tænkt ind fra starten i udviklingen af Ørestad, er man det ikke lykkedes med at forudse, præcis hvor stort behovet ville blive. På sigt mangler der ikke permanenteskolepladser i Ørestad, men byggeriet af Fælledby Skole og Arena Skole og Fritid er blevet forsinket, ligesom det også bliver nødvendigt at genhuse Ørestad Skole i en periode if. med et opstået renoveringsbehov. 

Hvorfor har KK ikke forudset, at der ville komme mange børn til Ørestad - en ny bydel som rummer omkring 26.500 indbyggere?

Det er altid vanskeligt at forudse et kommende behov helt præcist, når man udvikler nye byområder, og i Ørestad er Københavns Kommune ikke lykkedes med at forudse, hvor stort behovet ville blive. Københavns Kommune har løbende udvidet kapaciteten i Ørestad, men ikke formået at matche det faktiske behov. I 2016 påbegyndte kommunen arbejdet med bedre langsigtet kapacitetsplanlægning og arealplaner for at tilvejebringe tilstrækkeligt med daginstitutionskapacitet frem til 2050. 

Hvor mange skolepladser mangler i Ørestad?

Der mangler ikke på sigt permanente skolepladser i Ørestad. Kapacitetsbehovet løses med midlertidige løsninger i pavillonskoler, indtil Fælledby Skole er færdig i 2031, og indtil Arena Skole og Fritid er færdig og godkendt til at blive taget i brug. 

Har du yderligere spørgsmål?

Så send en mail til en af de to nedenstående mailadresser, og skriv i emnefeltet ”Arena Skole og Fritid”.

Drejer dit spørgsmål sig om selve genhusningen: Skriv til Børne- og Ungdomsforvaltningen på BUFKP Kapacitet bufkpkapacitet@kk.dk

Drejer dit spørgsmål sig om selve byggeriet, kan du benytte Byggeri Københavns kontaktformular: Kontakt | Byggeri København (kk.dk)