Arena Skole og Fritid

Byggeri København har i september 2025 indgået en aftale med det strategiske partnerskab TRUST II om, at TRUST II færdiggør byggeriet af Arena Skole og Fritid. 

Det strategiske partnerskab TRUST II er en fireårig aftale, der blandt andet omfatter skolerenoveringer, ombygninger og nybygning af daginstitutioner. Aftalen blev indgået i 2022 og løber til og med 2025. TRUST II består af Enemærke & Petersen A/S som udførende entreprenør med flere arkitekter og ingeniører under sig.

TRUST II er valgt på baggrund af vores gode erfaringer i partnerskabet og gør, at vi kan indgå en aftale meget hurtigere end en traditionel udbudsproces, som ellers vil forlænge byggeriet.

TRUST II har også stået for et indledende arbejde med at gennemgå byggeriet, og hvad der mangler, før det kan færdiggøres.

Det samlede byggeri af Arena Skole og Fritid forventes at stå færdigt ved udgangen af 2026, så skolen og svømmehallen kan tages i brug i begyndelsen af 2027.

Tidsestimatet bygger på den viden, TRUST II har erhvervet efter gennemgang af selve det hidtidige byggeri samt det eksisterende materiale for byggeriet, som omfatter over 350.000 dokumenter. Det er en kompleks opgave at overtage et ufærdigt byggeri. Det har derfor været vigtigt, at der er blevet udført et grundigt forarbejde, hvor en ny entreprenør har kunne sætte sig ind i byggeriet og dets detaljer.

TRUST II går nu i gang med at færdiggøre byggeriet. Det sker på baggrund af en lang række nødvendige forundersøgelser og efter gennemgang af en omfattende mængde materiale.

Det betyder, at alle børn, der går på Arena Skole og Fritid, skal blive i de midlertidige bygninger på Ørestad Boulevard 200 og 218. Børnene på 3. årgang skal blive i KKFO skoleåret ud og skifter til klub ved skolestart i august. Normeringen i KKFO er den samme, og man betaler for det tilbud, som ens barn benytter.

De nuværende pavillonbygninger er blevet suppleret med nye pavilloner på nabogrunden Ørestad Boulevard 220 for, at der er plads til alle skolens børn. Grunden ligger ca. 100 meter væk. Arealet på Ørestad Boulevard 220 er 6.660. m2 og kan rumme det nødvendige antal pavilloner svarende til 12 basislokaler med tilhørende funktioner.

Herefter beslutter skolen, hvordan de nye lokaler bruges bedst, og hvilke klassetrin de passer til. Lokalerne bliver indrettet og tiltænkt nuværende 2.-5. klassetrin (kommende 3-6. klassetrin skoleår 2025/26) og med supplerende muligheder for faglokaler. Der er også mulighed for, at pavillonerne også kan rumme fritidstilbud KKFO og klub.

Læs den politiske beslutning, der blev taget i Borgerrepræsentationen 12. december 2024: Mulig genhusning af Arena Skole og Fritid

I skoleåret 2025/2026 er der ca. 550 børn på skolen.

Der er lavet en aftale med Ørestad Idrætspark, så skolen kan bruge faciliteterne der. Der er også lavet en aftale med Naturcenter Amager om at bruge deres udearealer.

Forældre får besked via skolens hjemmeside, nyhedsbreve på Aula og møder på skolen.

Svømning, idræt, madkundskab, håndværk og design og billedkunst vil fortsat blive afviklet efter de krav, der stilles til et faglokale. Der er faglokaler til madkundskab, håndværk og design, billedkunst og musik. Idræt vil blive afholdt på andre egnede faciliteter til indflytningen i den permanente skole.

Skoleledelsen kan gå over budgettet, når der opstår en situation ud over det sædvanlige. Hvis der er behov for det, kan skolens ledelse altså få adgang til flere midler.

Børne- og Ungdomsforvaltningen og skolerne ønsker altid en god og åben dialog med forældre og skolebestyrelse. Der er en stor bevidsthed om, at det er i et samspil, at man finder de bedste løsninger for børnene. Når det er sagt, så er der nogle forhold vedrørende kapacitet, som kan spille ind, og som kan forårsage, at dialogen ikke altid opleves sådan.

For det første er der meget lovgivning, som skal overholdes, og mange hensyn som skal afvejes, når der skal findes egnede kapacitet til børns skolegang. Herunder også nogle gange et krav om fortrolighed i forhandlinger med eksterne samarbejdspartnere.

Arena Skole og Fritid bliver i pavillonerne på Ørestads Boulevard 202, 218, og 220 til den permanente skolebygning står færdig. 

Forsinkelsen skyldes, at der er konstateret fejl på flere brandlukninger i bygningen, og de skal alle gennemgås og eventuelle fejl skal udbedres og godkendes, før skolen kan tages i brug. Samtlige brandlukninger i bygningens ca. 18.000 kvadratmeter skal gennemgås, og alle krav til brand og sikkerhed skal være opfyldt, inden bygningen kan tages i brug. Der er cirka 6.000 brandlukninger.

Brandlukninger er sikkerhedsforanstaltninger, som er designet til at forhindre spredning af brand og røg gennem åbninger i vægge, gulve eller lofter i en bygning. Alle brandlukninger skal nu efterses og efterfølgende inspiceres og kontrolleres af en brand-rådgiver. Dokumentationen skal herefter godkendes af en certificeret brandrådgiver, for at kunne opnå en ibrugtagningstilladelse fra myndigheden Teknik- og Miljøforvaltningen.

Byggerier bliver fortsat mere komplicerede, da der blandt andet stilles nye og skrappere krav til fx CO2-udledning, indeklima, isolering, brand m.m. Der føres tilsyn med byggeriet undervejs med henblik på at sikre, at alle byggeriets dele bliver udført korrekt. Et sådan tilsyn muliggør, at fejl og mangler opdages, så de kan blive udbedret forud for, at byggeriet skal godkendes til indflytning.

Økonomiforvaltningen ved Byggeri København modtog delvis dokumentation for brandlukningerne fra entreprenøren i starten af juni 2024. Byggeri København gennemgik dokumentationen, som viste, at en lang række brandlukninger beklageligvis ikke var udført korrekt.

Brandlukninger udføres ofte sent i byggefasen og er samtidig noget, der er stort fokus på – da alle byggerier skal godkendes af brandmyndighederne før ibrugtagningstilladelse kan udstedes. Byggeri København er løbende i dialog med branchens parter om, hvordan skærpelser i lovgivningen håndteres korrekt, så risikoen for fejl og mangler minimeres.

Byggeri København har ikke længere tillid til, at BAM Danmark kan fuldføre og færdiggøre byggeriet af Arena Skole og Fritid i den aftalte kvalitet og uden yderligere væsentlige forsinkelser. BAM Danmark har heller ikke kunne levere den efterspurgte dokumentation og en realistisk tidsplan.

Aftalen betyder, at BAM Danmark ikke længere skal udføre opgaven med at færdiggøre Arena Skole og Fritid fra udgangen af uge 51 2024. BAM Danmark har aktiviteter på pladsen, som de har ansvaret for i hele januar måned 2025, i forhold til deres underentreprenører og leverandører og afslutning af deres kontraktforhold.

Økonomiforvaltningen ved Byggeri København har indgået en aftale med totalentreprenøren BAM Danmark om, at entreprenøren ikke længere skal udføre opgaven med at bygge Arena Skole og Fritid i Ørestad. Med aftalen følger et beløb fra BAM Danmark til færdiggørelse af projektet.

Aftalen mellem Københavns Kommune og BAM Danmark om at ophæve kontrakten vedr. Arena Skole omhandler kun denne skole. Aftalen har ingen konsekvenser for færdiggørelsen af Skolen ved Dybbølsbro. Byggeri København og BAM Danmark har indgået en aftale om, at Skolen ved Dybbølsbro overdrages til Københavns Kommune den 01.04.2025. Børne- og Ungdomsforvaltningen planlægger at tage Skolen ved Dybbølsbro i brug efter påske 2025.

Svømmehallen vil åbne samtidig med, at skolen tages i brug. Der udestår få vigtige arbejder, før bassinerne kan fyldes med vand, og vandbehandlingssystemerne kan testes. 

Derudover udestår stadig dele af den nødvendige dokumentation, som skal bruges overfor myndighederne for at en ibrugtagningstilladelse kan udstedes.

Myndighedsgodkendelsen dækker hele byggeriet, og man kan derfor ikke opnå en ibrugtagningstilladelse på svømmehallen, før myndighederne har godkendt det samlede byggeri.